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发展装配式住宅 普及绿色建筑

作者:普利策 来源:本站 发表时间:2015/5/9 8:43:18 查看:

大力推动绿色建筑发展,实现绿色建筑普及化,是我国《“十二五”建筑节能专项规划》提出重要任务之一。住房和城乡建设部副部长仇保兴做了题为《普及绿色建筑的捷径——装配式住宅》的主题报告。他提出,我们应该寻求一条既是绿色的,但是又是要能够快速生产的这么一种方式,来大批量的建设中国的绿色建筑,即装配式住宅。仇保兴介绍了国外的装配式住宅的一些成就和历史,同时也就其发展的过程中积累的教训和趋势进行了剖析和预测。针对我国装配式绿色住宅目前在我国的发展状况以及发展瓶颈,仇保兴也进行了深入分析,并提出了行之有效的解决方案。

   从历史发展角度,仇保兴介绍了发达国家和地区装配式住宅经历的三个阶段。第一阶段,重点建立工业化生产体系;第二阶段,重点提升装配式住宅的质量;第三阶段,侧重于进一步降低物耗和对环境的负荷,发展绿色住宅,并解决住宅多样性、个性化和低碳环保等问题。并介绍了法国、德国、瑞典、丹麦、加拿大、美国等装配式住宅的发展道路。

   仇保兴通过分析称,装配式住宅有着巨大的节能减排作用,提升了住宅品质和效能,大大提高了施工效率,缩短了施工周期,并充分体现了绿色建筑“四节一环保”的特点。显而易见,装配式住宅是中国绿色建筑的发展方向。仇保兴进一步指出装配式住宅未来的发展趋势:从封闭的体系走向开放的体系;从湿体系向干体系转变;从单纯的结构装配式向结构装配式和内装系统化集成起来;采取信息化管理;结构设计方面更趋向多模式的发展。

  根据报告,目前我国装配式住宅的发展瓶颈主要体现在:第一,技术标准滞后,缺乏装配式住宅的设计、生产、施工、验收标准体系,同时跟绿色建筑的标准尚不能完全融合。第二,建造成本相对较高。第三,项目建设管理体系不利于工业化装配式住宅的发展。

  尽管装配式住宅尚存在发展瓶颈,但我国已有些城市和地区实现了突破。仇保兴以深圳为例介绍称,深圳市的一些保障房住宅,目前采取图纸标准化、施工工厂化、管理可视化、现场整洁化,达到了绿色建筑二星以上的评价标准,同时建筑质量得到提升,施工周期得到缩短。作为钢材生产大国,钢结构装配式住宅和钢木结构混合住宅的在我国的发展比混凝土构件更加成熟,而且这种施工方式和建造成本相对更低。

   吸取装配化住宅发展过程中的教训,借鉴国外成熟经验,仇保兴提出下一步我国发展装配化住宅的几个关键措施:

   首先,加大科研投入,突破关键性技术。要做到速度、质量、安全、环境友好和效益五个方面的统一,尤其是环境应该完全遵循绿色建筑的标准,对环境应该低干扰。具体做法包括:加强高强度,自保温,阻燃,长寿命、可循环、健康的轻型建材开发;加快有关设计软件和绿色评估软件的开发应用;通过加强装配式住宅新型结构的研发,进一步推动混凝土、木材、钢材多种混合新型结构,装配式绿色建筑,高抗震性能结构的开发。

   第二,加快项目建设的体制改革,创造有利于装配式住宅的市场发展。这就需要研究解决装配式住宅的研发生产推广应用项目的管理体系,来适应装配式住宅的发展;加快绿色施工企业的营业税改增值税的过程,进一步优化建筑企业结构,淘汰技术力量比较薄弱的挂靠分包小队伍,使整个建筑业的施工结构能够满足装配式住宅的需求;改革现有的以项目公司运作的房地产开发管理体制,来促进开发企业统筹协调发展。

   第三,国家有关部门正在扶持和培育大型企业集团和产业集群,激发市场主体推进装配式住宅的积极性和创造性。完成一体化的运作模式,这种模式分为三类:大型集团;以某个企业为龙头,形成构件生产、原材料供应、结构设计、施工建造、布品生产和住宅物业管理等等企业参与的企业集群;利用因特网覆盖到整个产业,构成零库存的装配式住宅生产体系。


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